Jak wygląda przygotowanie inwestycji?
Biuro pośrednictwa nieruchomości DOBRY POŚREDNIK z Żabiej Woli
Etap 1 ? zakup gruntu
Oferujemy wykonanie analiz i raportów z rynku nieruchomości. Raporty stanowią bardzo często pierwszą fazę prac, która po podjęciu decyzji o realizacji inwestycji jest rozszerzana o przygotowanie projektu, działania marketingowe oraz sprzedaż i marketing. Badania wykonane przez biuro nieruchomości z Żabiej Woli są podstawą do zaoferowania inwestorowi strategii sprzedaży projektu, a następnie planu jej realizacji. W czasie procesu przygotowania inwestycji proponujemy m.in. poniższe usługi:
- wykonywanie analiz nieruchomości planowanych do nabycia lub zabudowy przez inwestora,
- opis sytuacji na lokalnym rynku mieszkań i domów, relacje popytu do podaży, przedstawienie inwestycji konkurencyjnych,
- opinię o działkach budowlanych,,
- rekomendacje dotyczące kształtowania produktu oraz możliwej do osiągnięcia ceny lokali,
- raport o potencjalnych nabywcach.
Etap 2 ? przygotowanie projektu
Doradzamy również przy wyborze koncepcji architektonicznej, wskazując mocne i słabe strony projektu oraz wydając opinię o strukturze domów lub mieszkań planowanych na danych działkach siedliskowych. Biuro nieruchomości DOBRY POŚREDNIK z Żabiej Woli przygotowuje poniższe dokumenty:
- opinia o projekcie,
- analiza lokalizacji ziemi na sprzedaż z uwzględnieniem charakteru projektowanej zabudowy,
- oszacowanie skali konkurencji i charakterystyki w otoczeniu planowanej inwestycji,
- analiza mieszkań i domów (liczba pokoi, metraż) poszukiwanych w najbliższej okolicy (m.in. w Warszawie czy Radziejowicach) zestawiona z występującą podażą w konkurencyjnych inwestycjach,
- wytyczne dla architektów, które obejmują m.in.: pożądaną strukturę oraz wielkości domów i mieszkań, wielkości balkonów, tarasów, działek i poszczególnych pokoi, sugerowany standard wykończenia lokali oraz budynku, niezbędne elementy części wspólnych, etc.
Etap 3 ? Przygotowanie Cenników
Trafne określenie cen mieszkań i domów pozwoli zmaksymalizować przychody dewelopera. Wpłynie to jednocześnie na osiągnięcie takiego tempa sprzedaży, by możliwe było zminimalizowanie kosztów związanych z procesem sprzedaży ziemi lub nieruchomości. Opracowanie specjalistów z Żabiej Woli nieopodal Radziejowic zawiera:
- prezentację dotychczasowego poziomu średnich cen i ich dekompozycji oraz szybkości sprzedaży na badanym obszarze,
- rednioterminową prognozę sytuacji na lokalnym rynku ze szczególnym uwzględnieniem zmian w poziomie cen mieszkań i domów,
- wyniki badań ? prezentacją czynników wpływających na wycenę poszczególnych mieszkań,
- przypisanie wag do poszczególnych czynników i ocenę atrakcyjności omawianych mieszkań,
- ostateczny projekt struktury cenowej lokali.
Komunikacja marketingowa ? kompleksowa organizacja reklamy i promocji w biurze pośrednictwa nieruchomości pod Grodziskiem Mazowieckim
Współpracujemy z doświadczonymi grafikami, którzy prowadzą kampanie reklamowe, nadzorują wydatki mediowe, projektują strony internetowe, foldery, ulotki i reklamy, etc. Prowadzimy również badania rynkowe pomocne przy opracowywaniu strategii sprzedaży nieruchomości w okolicach Warszawy. Narzędzia te wraz z wiedzą naszych podwykonawców dają efekt synergii dający przewagę nad konkurencją.
Szczegółowy Plan Marketingowy zawiera:
- opis grup docelowych,
- segmentacje rynku,
- analizę SWOT,
- marketing mix,
- brief dla celów mediowych,
- zalety projektu i argumenty sprzedaży,
- badania potrzeb klientów,
- monitoring satysfakcji klientów,
- działania promocyjne,
- ocenę i kontrolę działań.
Naszym głównym celem jest rozwój sprzedaży każdego z projektów, które mamy w swoim portfolio. Systematyczne usprawnienia współpracy z klientami indywidualnymi i partnerami handlowymi uzyskujemy poprzez wykorzystanie wszystkich dostępnych produktów. Dzięki szerokiej skali usług deweloperzy kupujący działki inwestycyjno-budowlane mają możliwość skorzystania za darmo lub w bardzo atrakcyjnych cenach z pomocy wykwalifikowanych pracowników, gotowych biur oraz narzędzi marketingowych. Całym procesem zajmuje się kompleksowo DOBRY POŚREDNIK z siedzibą w Żabiej Woli pod Warszawą.
- portale nieruchomości (np. otodom, gratka, nieruchomości online, domiporta),
- bazy danych potencjalnych klientów, zawierające użytkowników z naszej bazy i z portali.